※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
台中路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大智國小、台中國小、東峰國中
生活機能：建國市場、忠孝路夜市、LALAPORT、iFG遠雄台中店
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大智國小、台中國小、東峰國中
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市東區黃金地段，擁有極佳的地段優勢與穩定租金，非常適合傾向長期收租、對地段有高度信任的投資型買家。
然而，由於屋齡已達 34 年且總價不低，買方需仔細評估後續可能的維護整修成本，並考量 2.5% 左右的年報酬率是否符合自身投資標的。若買家看重的是「市中心核心區」的保值性，而非短期的高獲利，此物件值得列入優先考量；但若您在意房屋新穎度或追求較高的租金回報率，則建議持保留態度，並進一步比對同區其他投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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