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新市區30米省道大路旁，可住宅乙種工業廠房-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5250 萬
4980 萬 - 參考單價：60.27 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：82.625 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.625 坪
- 土地面積：94.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合尋求純住宅居住品質或短期投資的買家，但對於有實際設廠需求或傾向「商住結合」的創業者而言，是一個值得考慮的高性價比選擇。
購買理由與建議： 若您本身擁有公司登記需求，或計劃在當地經營小型加工、倉儲與辦公合一的產業，此處 30 米寬的省道面寬與完善的電力設施（天車、高壓電）能大幅降低營業成本。此外，屋齡雖老但整修狀況新，能節省初期裝修支出。然而，鑑於屋齡已達 37 年且位於工業區，購屋前務必確認房屋結構安全及該區「工業住宅」的最新法規執行狀況，並預留較長的轉手週期規劃，以規避流動性風險。若無產業需求，僅為居住考量，建議另行尋覓純住宅區物件。
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
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房仲電話：0912-126620
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台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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