台南市安平區、聯上海
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聯上海棠高樓層無邊界觀賞海景2房加車位-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.46 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
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- 社區：聯上海棠
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.168 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.476 坪
- 附屬建物面積：1.972 坪
- 共同使用：9.059 坪
- 其他面積：3.661 坪
- 土地面積：2.145 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 29樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件對於追求生活品質與海景視野的首購族或投資客而言，是一個值得列入考量的標的。其核心賣點在於「新成屋」的高規格配備與「高樓層海景」的稀缺性，加上國平重劃區鄰近市政特區的未來發展利基，具備一定的資產增值潛力。
然而，購屋者需審慎評估自身需求。28 坪僅規劃 2 房 1 衛的格局，對於未來家庭人口增長較不友善，建議適合單身或夫妻兩人居住。此外，坡道機械式車位雖節省空間，但需考量日常使用的便利性。若您的預算能接受每坪 30 萬的單價，且偏好高樓層、新成屋的現代生活形態，此物件在安平區具備相當的競爭優勢；但若您重視空間寬敞度或對機械車位有所介意，則建議再多比較其他平面車位或大坪數物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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