台南市北區、兩房平車
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北安路保時捷旁翡麗優質社區2房平移車位-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：29.13 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡麗
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.233 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.995 坪
- 附屬建物面積：2.647 坪
- 共同使用：8.528 坪
- 車位坪數：7.063 坪
- 其他面積：7.063 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2075 元/月
管理描述：管理費雙月繳
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：北成公園
生活機能：家樂福超市北安店
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2075 元/月
管理描述：管理費雙月繳
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：北成公園
生活機能：家樂福超市北安店
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南北區成熟商圈，生活機能極為便利，且屋齡新、含車位，對於重視居住品質與通勤便利性的購屋者而言，具備相當的吸引力。尤其鄰近文元國小與大型購物中心，非常適合首購族或重視子女教育的家庭。
購買建議：值得考慮，但需確認價格合理性。
主要理由：
- 生活便利性勝過價格溢價：對於自住族而言，北安路一帶的便利性極高，能節省大量交通與生活時間，單價 29 萬在該區域雖屬高標，但仍在合理範圍內。
- 風險控管：由於廣告提及價格破 30 萬及破實價登錄，建議購屋者務必查詢近期同社區或鄰近大樓之實價登錄數據，以確認該單價是否真具優勢，避免買在高點。
- 格局考量：若您為純自住，單房或無第二衛浴需求，此屋值得買入；若為長期投資或對空間利用率要求極高，則需評估坪數分配是否符合您的長期需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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