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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：35.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗思卡登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽:B3、機:B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區永安路的「麗思卡登」物件，整體而言是一筆具備相當保值能力的優質住宅選擇。對於在桃園工作、重視子女教育以及依賴國道通勤的購屋者來說，其 G10 捷運與雙國道周邊的地理位置是最大亮點。屋齡新且位於高樓層，居住品質有保障，社區管理也相當完善。
購買建議： 值得購買。
主要理由：
- 地段優勢：雙特區核心生活圈，兼具便捷交通與成熟商圈。
- 學區資源：永順國小與慈文國中是當地熱門學區，適合重視教育的家庭。
- 社區環境：屋齡僅 11 年，規模小且管理嚴謹，居住氛圍單純。
注意事項： 建議買方在簽約前，務必確認停車位是否已包含於 1450 萬總價內，並針對單價與屋主進行適切議價，以確保投資效益。
問與答
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