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大享別莊大面寬獨棟別墅(2) 中壢農地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4998 萬
- 參考單價：83.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大享別莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.735 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.976 坪
- 附屬建物面積：5.956 坪
- 共同使用：0.803 坪
- 土地面積：172.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「現金購屋且重視隱私與土地規模」的買家，對於需要高額貸款或注重流動性的投資者則風險較高。
主要理由： 這棟別墅的核心價值在於「中央大學商圈的大面寬土地」與「低管理費的高安全社區」。然而，43 年的屋齡意味著您將立即面臨老舊翻新的成本與時間投入，且「農地建地」的標籤極可能對銀行貸款造成限制，導致自備款要求提高。如果您有購置後長期持有（如自住或等待土地增值）的規劃，並已確認可解決融資問題，此物件具稀缺性；反之，若以短期投資或高槓桿買入為目的，建議謹慎考慮。
問與答
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