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鄰近河堤步道景觀高樓層四房+平面車位 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：48.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國之星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽:B2、機:B1
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合注重空間機能與通勤便利的購屋者，尤其是家庭結構較大的族群。
主要理由： 這物件的最大賣點在於「高樓層大坪數」與「低單價」的結合。在桃園市桃園區，44 萬/坪的單價對於一座擁有 4 房、2 廳、含車位的高樓層電梯大樓來說，價格具競爭力，且採光與視野條件優良。此外，鄰近學校與河堤步道的配置，能同時兼顧子女教育與家庭休閒生活。
然而，購屋者需特別留意屋齡 19 年的建築維護狀況，建議交屋前請專業技師進行房屋檢測，確認管線與結構安全。另外，務必釐清標題中「中壢」與實際「桃園區」的地理認知差異，確保符合自身的地緣需求。若資金許可且對裝修預算有規劃，此屋是一個性價比極高的選擇。
問與答
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