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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：35.69 萬/坪
地址：屏東縣屏東市昆明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：19.56 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「老屋新裝」類型，地點位於屏東市核心區域，生活機能極為完善，對於重視通勤便利性的購屋者來說相當吸引。總價 698 萬的門檻在該區域內相對親民，且全新翻修已解決居住舒適度的部分盲點。

是否值得購買： 建議值得考慮，但需視您的購屋目的與風險承受度而定。

主要理由：

若以投資或過渡居住為主：此屋位於黃金地段，租金收益潛力高，且無需擔心裝潢損耗，CP 值極高。
若以長期自居住主：需注意銀行對於 57 年屋齡的貸款限制，並務必請專業人員確認房屋結構安全，以免後續維護成本超出預期。
特殊考量：由於是「住商用」性質，請務必諮詢地政士確認土地增值稅與房屋稅的差異，以及未來是否會因法規調整影響居住權益。總之，這是一個價格與地段成正比，但需妥協於屋齡與車位缺失的物件。

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