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苗栗房屋買賣 新東街7-11前後臨路透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.15 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
新東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.19 坪
- 附屬建物面積：0.44 坪
- 土地面積：29.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住優先、預算有限且有意整修」的購屋者。
是否值得購買： 建議購買（視個人狀況而定）
主要理由：
- 地段與格局優勢：位於苗栗市中心生活圈，前後臨路與方正格局是極難得的居住硬指標，尤其適合重視通風採光與多房需求的多口家庭。
- 教育與生活資源：學區與市場機能成熟，滿足基本生活與子女就學需求，居住便利度高。
- 成本效益考量：雖然 39 年屋齡代表需承擔結構維護與整修成本，但總價 738 萬元在透天產品中仍具競爭性，若購屋者預算充足且能承擔整修費用，此為進駐苗栗市區的不錯切入點。
建議行動：購買前務必確認銀行貸款對屋齡 40 年以下之成數規定，並聘請專業驗屋師針對管線、防水及結構進行詳細檢測，以評估實際整修成本。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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