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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：21.27 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
龍川街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：77.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.84 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 土地面積：31.21 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車.周邊停車也方便
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估貸款與修繕預算
此物件對於「大家庭居住」或「長期投資」的購屋者而言，具備顯著吸引力。其核心價值在於苗栗市核心的稀缺地段與寬敞的 7 房格局，特別適合需照顧長輩的多代同堂家庭，且鄰近優質學區與便利的交通節點，生活機能完備。
然而，購屋決策前需特別注意兩點風險：第一，41 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，建議提前與銀行確認貸得條件；第二，單價在舊屋中偏高水平，且停車位資訊不明確，需進一步確認是否具備車位或可增設車位之空間。若您計畫自住且能承擔可能的翻新費用，這是一筆具保值潛力的資產；若偏向短期投資或資金規劃較緊湊，則需斟酌價格合理性。
問與答
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邱名秀 邱棠(仲介，收取服務費)
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證號: (104)登字第297136號
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