員山農舍  員山買屋 / 員山買房 - 宜蘭房屋買賣推薦員山一路發優質小農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：47.72 萬/坪
地址：宜蘭縣員山鄉深洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：54.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.06 坪
土地面積：168 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：深洲國小、凱旋國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「具備農業身分資格」且「以自住為導向」的購屋者。

主要理由： 首先，這是一處屋齡僅 4 年的新建物，格局寬敞且環境優美，對於追求田園慢生活或家庭成員較多的購屋者來說，居住品質極高，且無需投入大量資金進行整修。然而，購屋決策的核心關鍵在於「農舍身分」限制。由於此為農舍住宅，僅能購買給符合規定之農業經營者，若您或您的親屬不具相關資格，此物件將無法購入。此外，考慮到農舍轉手受限及周邊生活機能不如市區便利，建議購屋者應確認自身是否符合農舍購買與持有法規，並將此處視為長期居住之自宅而非短期投資標的。若資格符合且看重生活品質勝於通勤便利，此物件是值得考慮的優質選擇。