苗栗市 電梯大樓
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新竹房仲御姐 【商喬青青】超美景觀2+1房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：32.61 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
維祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：商喬青青
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.302 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.757 坪
- 附屬建物面積：1.661 坪
- 共同使用：10.884 坪
- 車位坪數：3.136 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校： 縣立僑育國小、縣立明仁國中
鄰近公園：苗栗市磚墩下公園
生活機能：苗栗市黃昏市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 縣立僑育國小、縣立明仁國中
鄰近公園：苗栗市磚墩下公園
生活機能：苗栗市黃昏市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但求新成屋自住所用」或「在苗栗在地發展」的購屋者考慮。主要理由在於 988 萬的總價對於一棟屋齡僅 2 年的新大樓而言，單價約 32 萬且附帶車位與裝潢，性價比極高。社區硬體設施與物業管理完善，能滿足基本生活與安全需求，加上鄰近學校與交通樞紐，生活機能相當成熟。
然而，購買前必須釐清兩點關鍵：第一，物件位於苗栗市而非新竹市，需確認通勤動線是否符合您的日常作息；第二，一房一衛的配置若家庭成員超過兩至三人會較為緊迫。若您追求的是北台灣核心區投資回報率，此物件可能非首選，但若是為了自住舒適度與低門檻進場，這是一個值得入手的標的。建議實地走訪，確認機械車位與 2+1 房格局的實際使用感受。
問與答
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黃郁倫(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁倫
專業品質：
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房仲電話：0976-699366
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經紀業名稱: 宸呈不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470206號
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