三角窗電梯別墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高京藏玥【帝王戶】唯一電梯_近35大地坪

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：43.15 萬/坪
地址：高雄市楠梓區芎林二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高京藏玥
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：85.29 坪 (不含車位面積)
土地面積：34.96 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為楠梓區極具獨特性的高規格住宅，非常適合預算充裕且追求隱私與空間感的高端買家。總價約 3680 萬雖屬高標，但考慮到 4 年屋齡、85 餘坪的大坪數以及社區唯一的專屬電梯資源，其單價 43.15 萬/坪在該區域仍具稀缺性。

是否值得購買？若您家中人口眾多，需要獨立空間且對交通噪音不敏感，此物件值得列入考慮。主要理由為其不可複製的「帝王戶」地位與新穎屋況。然而，建議購買前務必於不同時段勘查兩面臨路之噪音狀況，並評估是否需另尋停車方案，因該筆交易未包含車位，可能需額外規劃成本。綜合而言，對於特定需求的買家而言，是一筆具備居住享受與收藏價值的標的。

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