台南市新市區、透天  新市買屋 / 新市買房 - 想買南科旁力漢大地坪間間套房美車墅-台南金牌房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1799 萬 (含車位價)
參考單價：30.76 萬/坪
地址：台南市新市區大營地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力漢天富5期
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：58.491 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.158 坪
附屬建物面積：5.333 坪
土地面積：29.342 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：自有車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件相當適合具備一定資金實力、以「投資收租」為首要目標的買家。其核心優勢在於南科旁的稀缺地段性與每坪 30 萬左右的低單價，若將 4 房規劃為獨立套房，預期現金流回報率會優於一般住家。然而，對於純粹自住的家庭買家而言，4 樓無電梯的樓層高度以及鄰近省道的潛在噪音，是需要實地體驗後再評估的考量點。若您能接受車位需另行確認，且具備出租管理或長期持有的耐心，這是一筆具備保值與收租雙重潛力的標的。