台南市永康區、套房、永康買屋 / 永康買房 - 想買永康近南科名揚世家小資大套房-台南金牌房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：27.3 萬/坪
地址：台南市永康區中正北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名揚世家
總坪數：14.579 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.125 坪
附屬建物面積：1.437 坪
共同使用：3.017 坪
土地面積：2.029 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小
生活機能：永康自強黃昏市場
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的年輕買家或尋求投資回報的客戶而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於永康中正北路的黃金地段與成熟的周邊機能，398 萬的總價門檻低，且中高樓層與方正格局能確保基本的居住品質與租金競爭力。然而，29 年的屋齡是主要的考量點，這不僅可能影響銀行核貸條件，亦可能導致未來轉手流動性不如新穎社區。此外，無車位設計對於部分家庭買家可能是缺點。若您主要目的是為了近南科工作的投資收租，或作為單身首選的低成本自住房屋，此物件值得列入考慮；但若您計畫長期自住且對停車或社區新舊程度有較高要求，建議需進一步評估銀行貸款條件與社區維修狀況。