竹科學園電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 新竹好屋推薦關埔重劃區竹科悅揚高樓層美二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：66.32 萬/坪
地址：新竹市東區埔頂二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹科悅揚
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：32.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.04 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：16.85 坪
車位坪數：8.33 坪
土地面積：3.01 坪
樓別/樓高： 12樓 / 24樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面 B4-102
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1995 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：關埔國小 , 光武國中
鄰近公園：關埔公園
生活機能：Costco 好市多新竹店
附近交通：新竹交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合在竹科工作、重視學區資源或追求高樓層生活品質的買方。

購買建議：若您預算充足且能接受高單價，這是一個值得入手的好房。主要理由在於其不可複製的「地段優勢」與「學區價值」。關埔重劃區已發展成熟，加上鄰近好市多與竹科，自住與投資效益俱佳。此外，高樓層的視野與採光能大幅提升居住舒適度，且車位已包含在內，整體性價比在該區域中具競爭力。

需要注意：由於格局為 2 房 1 衛，若家庭人口未來可能增加至三人以上，建議考量是否會使用空間過於緊迫。此外，建議與鄰近區域其他 2 房案比價，確認 66 萬單價是否符合您對保值率的預期。綜合而言，對於自住型購屋者，此物件能滿足對生活機能與孩子教育資源的雙重需求。

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吳錫安(仲介，收取服務費)

暱稱：吳錫安

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訂閱：2 (加入)

竹北莊敬加盟店

經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司

證號: (113)登字第460175號

大家好，我是吳錫安。

我是一名房仲，但老實說，我更像是一個陪你一起想清楚「這間房子適不適合你現在的人生」的人。畢竟房子不是只住一年兩年，而是每天回家的地方，選錯真的會每天碎念自己一次。

平常的我，不是在看房、研究行情，就是在幫客戶想辦法：
這間到底值不值得？
現在進場是不是好時機？
這價格還有沒有空間？
還有那些看起來很美、其實住進去才會後悔的小細節。

我做事的原則很簡單——
不硬推、不話術，有什麼說什麼。
適合就是適合，不適合我也會直接跟你說，因為我相信，成交固然重要，但信任更重要。

也因為這樣的服務態度，過去曾獲得績優人員獎項的肯定。這對我來說，不只是獎狀，而是一種「這樣做是對的」的確認。

不管你是第一次買房，還是在考慮要不要換屋；
是想賣房，卻不知道怎麼開價比較合理；
甚至只是想先了解一下市場，沒有馬上要動作——
都很歡迎找我聊聊。

你不一定要馬上買或賣，但至少可以少走一些冤枉路。
如果最後真的成交了，那很好；
如果沒有，我也希望你是因為「想清楚了」，而不是被推著走。

買房賣房，本來就可以不用這麼有壓力。
有問題，我在；想聊，我聽。

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