城之美三房  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 李綺綺工商地產專約~龍潭百年大鎮旁城之美三房電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：29.89 萬/坪
地址：桃園市龍潭區中豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城之美
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.4 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：11 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
鄰近學校：潛龍國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議： 此物件值得考慮購買，特別是對於尋求自住並重視生活機能與學區資源的買方而言，性價比相當不錯。

主要理由： 首先，屋齡僅 7 年代表建築狀況良好，管理費與維修成本在初期相對可控；其次，29.89 萬單價在桃園龍潭區域屬合理區間，配合 3 房 2 衛的實用格局，適合中家庭。然而，購屋前建議務必確認車位價格及中豐路噪音干擾情況，若這兩項可接受或可透過議價解決，這是一筆值得入手的優質資產。建議趁著屋主標註「價可談」的機會，進行實際看屋與議價。

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