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專約青埔宜雄國瑭雙主臥雙車豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄國瑭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.26 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 車位坪數：18.58 坪
- 土地面積：13.34 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6675 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小,青埔國中
鄰近公園：青溪兒童公園.領航公園.青塘園
生活機能：全聯超市.家樂福
附近交通：領航北公園路口站.A19捷運站.桃園高鐵站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6675 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小,青埔國中
鄰近公園：青溪兒童公園.領航公園.青塘園
生活機能：全聯超市.家樂福
附近交通：領航北公園路口站.A19捷運站.桃園高鐵站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於青埔地區具備高品質生活機能的豪宅規格，對於預算充足且重視生活質感的改善型買家而言，值得考慮。
主要理由如下：首先，地段優勢明顯，緊鄰 A19 捷運與高鐵，交通便利性極高，兼具自住與資產配置價值。其次，格局優異，雙車位、雙主臥及全衛窗設計，在二手豪宅市場中相當罕見，能有效滿足大家庭生活需求。最後，社區管理與設施完善，能維持長久的居住品質。
然而，買家需留意屋齡約 11 年已非新成屋，建議仔細檢視公共設施與外牆維護狀況；同時，高昂的管理費與總價需納入長期財務規劃。若確認屋內格局與列單相符，且預算無虞，此物件是青埔區極具競爭力的選擇。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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