商一無保存登記透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 地址：
台中市
中區
中山路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：無保存登記透天
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國小、居仁國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：第二市場、中華夜市
附近交通：第二信用公車站、美榮藥局公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國小、居仁國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：第二市場、中華夜市
附近交通：第二信用公車站、美榮藥局公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或創業者，自住需審慎評估
此物件主要賣點在於「低價卡位精華區土地」，總價 1388 萬在中山路商一地段確實具有極高的性價比。若您的購屋目的在於長期投資、未來危老重建規劃，或打算經營工作室/店面，這是一張極具吸引力的入場券，因為土地本身的增值潛力大於建物現值。
然而，若您計劃立即自住或依賴銀行高成數貸款，則需格外小心。由於建物「無保存登記」，銀行評估價值可能僅看重土地，導致貸款額度受限，且屋況老舊可能衍生隱含成本。建議在簽約前務必確認土地權狀面積、無保存登記對產權的具體影響，並確認自身資金能否負擔可能的整修與重建成本。整體而言，對於眼光獨到且有現金流的買家，此物件值得列入考量。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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