低總價成家首選  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買屋中壢買房健康城市內壢自立榮安商圈3房車景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：895 萬 (含車位價)
參考單價：27.11 萬/坪
地址：桃園市中壢區莊敬路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：健康城市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.82 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：8.38 坪
土地面積：5.28 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
鄰近學校：自立國小自強國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「首購族」或「預算有限但重視生活機能」**的家庭來說，具備相當的購買價值。

主要的購買理由在於**「低總價換取實用空間」。總價 895 萬包含車位與三房，在桃園中壢地區屬於具競爭力的價格，加上公設比低，實際居住空間感好，且鄰近學校與交通樞紐，滿足了自住的基本需求。然而，您必須考量31 年屋齡與頂樓**帶來的長期維護風險（如防水、隔熱與維修費用），建議在購屋前務必委託專業驗屋師進行詳細檢測，並確認銀行貸款成數是否配合。若您能接受老屋特性並願意承擔未來可能的維修成本，這是一個高性價比的自住首選。

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