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【中壢】監理站旁套房。平鎮別墅透天 雅萍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資客」或「無停車需求的首購族」，但不建議家庭長期自住。
主要理由：
- 價格與機能取得平衡：總價 498 萬在桃園中壢地區極具競爭力，且位於生活機能成熟的延平路，對於預算有限、無法負擔新成屋的購屋者而言，是一個快速落地的選項。
- 老屋與無車位之隱憂：需特別注意 25 年的屋齡可能帶來的維護成本與貸款年限問題，且缺乏車位在現今市場中會顯著降低轉手彈性。若您不打算長期持有或未來有換房計畫，需評估老屋在未來市場上的流動性風險。
- 空間規劃限制：13.9 坪的套房格局非常適合單身租屋投資，但若您計畫未來結婚或育兒，此坪數將無法滿足居住需求。
建議您若以「包租公」或「過渡性首購」為目標，此物件性價比尚可；但若有長期家庭居住或投資保值需求，則建議多比較同區屋齡較新或有車位的物件。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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