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【楊梅】台北新都電梯3房車。平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕成南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.2 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件對於預算有限的首購族或尋求高 CP 值的投資客來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「包含車位的總價 798 萬」在桃園地區難得，且室內格局（3 房 2 廳 2 衛）與裝修狀況（電線、廚具整修、家具附贈）能大幅降低入主成本。低管理費亦符合長期持有意願。
然而，買家必須正視28 年屋齡帶來的潛在風險。建議在購買前，務必與銀行確認貸款成數與年限，並聘請專業檢測單位或仔細檢視房屋結構、水電管路等隱性问题，以確保居住安全與未來轉手流動性。若您能接受老舊大樓的特性並確認預算符合貸款條件，這將是一筆性價比優異的交易。
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平鎮別墅透天
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