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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：34.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中庸路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：17.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的投資或自用物件
此物件整體評價為「中等偏上」，但需視買方需求而定。
值得購買的理由： 若您為單身族群、年輕夫妻，或打算在桃園工作以長期投資收租為目的，此物件是不錯的選擇。598 萬的總價在平鎮南勢重劃區附近具有競爭力，且具備 24 小時安全管理與衛浴開窗等品質保證。交通便利性也是加分項，利於通勤。
需要謹慎考量的點：
- 確認建築性質： 請務必核對權狀與建物資料，確認標題中的「別墅透天」是否為誤植或中介話術，以免未來產權或社區性質與預期不符。
- 居住需求匹配： 17.49 坪的小格局無法滿足長期擴大家庭（如生育子女）的需求。
- 屋齡檢查： 建議聘請專業驗屋師檢測，確認 18 年屋齡的建築結構、漏水與管線狀況。
總結來說，若您的居住需求以「交通便利、安全、低負擔」為主，此物件值得列為優先看房名單；但若以「家庭長期擴充、保值抗跌大戶」為主，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第318089號
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