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淡水好屋推薦 田園芳鄰北新路核心地段輕軌雙陽台三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：35.51 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園芳鄰
- 總坪數：22.475 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得關注，適合自住型購屋者
主要理由： 此物件位於淡水北新路的核心生活圈，具備極高的居住實用性與生活便利性。對於預算在 800 萬左右、以自住為首要目標的家庭或首購族來說，是淡水區值得評估的標的。其「三房雙陽台」的格局在 22 坪的總坪數中表現優異，且純住宅社區的管理模式能提供穩定的居住環境。雖然無車位及樓層屬中低樓層為次要缺點，但考慮到單價與地段優勢，整體性價比仍具吸引力。
購屋建議： 若您重視通勤便利性，請實際丈量步行至輕軌的時間；若需車位，請預先評估額外預算。建議在看屋時特別確認樓層通風狀況及房屋屋齡，以確認是否符合長期持有與居住需求。
問與答
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