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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和合雅苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：59.419 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（適合家庭自住）
此物件針對家庭型購屋者來說，是一項性價比相當高的選擇。主要理由有三：首先，28% 的公設比與三房的方正格局，讓居住空間的實用度極高，且 10 樓的高度有效避開了底層噪音與濕氣；其次，位於淡水新市鎮核心且具備學區價值，對於重視子女教育與生活機能的買家而言，穩定性強；最後，總價控制在 1900 萬以內，單價在該區域內具競爭力。
建議您僅需注意坡道式車位的動線是否符合習慣，並確認實際屋齡與建築結構狀況。若您有子女教育或長期自住規劃，此物件值得安排實地參觀。
問與答
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潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
專業品質：
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房仲電話：0970-013224
訂閱：2 (加入)淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
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