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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.04 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：20.52 坪
- 土地面積：15.27 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入考慮，但需視個人需求取捨。
此物件位於台南永康成熟生活圈，對於預算受限但需要三房格局與停車空間的家庭而言，性價比相當不錯。1480 萬的總價包含車位，且交通與生活機能完善，非常適合在此區域工作生活的家庭自住。
然而，建議您在下決定的前，必須仔細考量兩個關鍵因素：第一，2 樓的採光與噪音問題是否在您可接受的範圍內，建議於不同時段實地走訪觀察；第二，**公設比近 38%**確實偏高，需確認您對室內實際使用面積的接受度。若能接受上述條件，此物件在永康區屬於具備一定保值與居住效益的標的，建議可以安排實際看房確認現場狀況。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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