電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 法拍找劉姐新北市淡水區淡金路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1536 萬 (含車位價)
參考單價：42.62 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路 16巷 41號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114速119872
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：部份點交
社區：托斯卡尼百合別館
總坪數：36.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.52 坪
附屬建物面積：3.46 坪
共同使用：10.06 坪
車位坪數：9.51 坪
土地面積：7.41 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2有一個停車位編號32號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：9.51 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：竹圍國小竹圍高中
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求高性價比、且願意承擔法拍風險的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由是單價與總價在淡金路區塊中具有明顯優勢，且包含車位與完善的學校、生活配套，適合預算有限但重視交通與教育的家庭。然而，由於法拍物件的特殊性，建議您在標售前務必進行實體勘查，並確認是否有長期租約或產權糾紛。若您對法律程序較不熟悉，建議充分利用代標團隊的專業服務，以確保交易順利並降低潛在風險。總體而言，若經過詳細背景調查後確認無重大瑕疵，此物件具備相當的置產價值。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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