礁溪市區山那邊溫泉套
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宜蘭房產達人 礁溪山那邊挑高溫泉渡假宅～台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山那邊
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9 坪
- 附屬建物面積：0.4 坪
- 共同使用：7.3 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2528 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪舊街
附近交通：礁溪火車站礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2528 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪舊街
附近交通：礁溪火車站礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合特定族群。
此物件並非適合所有購屋者，建議適合獨居者、新婚夫婦或是投資者。
主要理由如下：
- 地段與溫泉稀缺性：礁溪核心區的溫泉住宅具有極高的辨識度，若能享受「在家泡湯」的便利，其生活品質對您而言將大幅提升。
- 低門檻入手：598 萬的總價在宜蘭房價中屬於較親民的區間，對於首購族或預算有限的投資客來說，是一塊進可攻退可守的門板。
- 需斟酌的缺點：最大的隱憂在於「無固定車位」以及「坪數過小」。若您未來有擴大家庭計劃的打算，或對停車便利性有高度依賴，則此物件並不適合；若是作為投資收租或短期度假自用，則其溫泉與地段優勢將能抵銷部分缺點。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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