桃園透天 收租店面
桃園買屋 /
桃園買房
-
中壢房產達人阿龍 桃園龍壽街透天店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 79
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：54.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：45.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.75 坪
- 土地面積：18.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市中心的成熟生活區，鄰近醫院與學校，生活機能完整且具備穩定租金收益，非常適合具備自備款能力、尋求長期置產並能承擔老屋維護風險的投資型買家。
主要考量在於「53 年屋齡」，這將直接影響銀行貸款條件及未來轉手流動性，建議 buyers 先確認貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。此外，單價約 54 萬/坪與 2480 萬總價對透天老屋而言並不低，需仔細評估土地價值與潛在翻修成本。
若買家能接受老屋的持有成本，並看重該地段的抗跌性與租金穩定性，此物件值得列入考慮；但若是首次購屋或追求低維護成本者，建議謹慎評估，或考慮屋齡較新的 alternatives。
問與答
中壢房產達人阿龍
中壢房產達人阿龍
胡智凱(仲介，收取服務費)
暱稱：胡智凱 阿龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-190755
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (114)登字第499626號
您好：
我是中信房屋平鎮南勢重劃加盟店「鑫聖地產企業」中壢房產達人-胡智凱（阿龍），主要服務南勢重劃區及周邊市場。
過去從事業務工作 11 年，重視的是站在客戶立場，提供清楚資訊、風險說明與合適建議，而不是單純促成交易。房地產關係到資產規劃與生活品質，更需要專業與誠信。
目前服務項目包含：
• 市場行情估價與貸款評估
• 售屋策略規劃與價格建議
• 買賣流程、稅費與交易風險說明
• 住宅買賣（大樓、華廈、公寓、透天別墅）
• 土地買賣與投資評估
• 廠房、廠辦物件
• 店面產品置產與規劃
若您有售屋規劃、想了解區域行情，或需要房地產相關建議，歡迎隨時聯絡，我將提供客觀、無壓力的專業協助。
中信房屋 平鎮南勢重劃加盟店
鑫聖地產企業
中壢房產達人-胡智凱（阿龍）
電話：0976-190-755
LINE：https://line.me/ti/p/RFfAqPh69e
我家粉絲團
