桃園透天收租店面  桃園買屋 / 桃園買房 - 中壢房產達人阿龍桃園龍壽街透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：54.21 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：45.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.75 坪
土地面積：18.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍山國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園市中心的成熟生活區，鄰近醫院與學校，生活機能完整且具備穩定租金收益，非常適合具備自備款能力、尋求長期置產並能承擔老屋維護風險的投資型買家。

主要考量在於「53 年屋齡」，這將直接影響銀行貸款條件及未來轉手流動性，建議 buyers 先確認貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。此外，單價約 54 萬/坪與 2480 萬總價對透天老屋而言並不低，需仔細評估土地價值與潛在翻修成本。

若買家能接受老屋的持有成本，並看重該地段的抗跌性與租金穩定性，此物件值得列入考慮；但若是首次購屋或追求低維護成本者，建議謹慎評估，或考慮屋齡較新的 alternatives。

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