公寓一樓加地下室  北投買屋 / 北投買房 - 法拍找劉姐台北市北投區珠海路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1953.4 萬~~1564 萬
參考單價：21.64 萬/坪
地址：台北市北投區珠海路 161巷 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113夏107088
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：部份點交
總坪數：72.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.74 坪
附屬建物面積：35.83 坪
共同使用：15.72 坪
增建坪數：7.34 坪
土地面積：29.24 坪
樓別/樓高： 1樓 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：地下室增建
管理方式：無
鄰近學校：新民國中薇閣中學
鄰近公園：社區旁邊就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：騎車或自行開車比較方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重空間寬敞度與預算控制的家庭而言，具備相當高的購買潛力，但不適合所有類型的買家。

值得購買的理由：

CP 值極高： 在台北市北投區能以低於 30 萬單價購得 72 坪大坪數，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭來說，是難得的入門機會。
生活圈成熟： 學區與生活機能穩定，鄰近公園與市場，適合以自住長期的角度考量。
風險管控： 透過 104 法拍團隊的專業過濾與代標服務，能有效降低單純法拍常見的法律糾紛風險。

建議考量的因素： 由於位於一樓且屋齡較老，若您家中無電梯需求、介意隱私或防潮問題，或未來有短期轉手計畫，則需謹慎評估。若您是為了長期自住，且能接受老房修繕成本，這是一筆值得深入現場勘看的優質物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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