三坑國小電梯大樓  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園地產豪哥石門湯旅甜蜜小窩

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 9

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：28.44 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民治路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湯旅
格局：開放空間
總坪數：17.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.86 坪
附屬建物面積：1.04 坪
共同使用：6.61 坪
土地面積：2.56 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1550 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三坑國小
鄰近公園：石門山風景區
生活機能：石門山市集
附近交通：桃客石門山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於龍潭石門山風景區旁的「石門湯旅」，整體而言適合特定族群考慮購入，但並非萬能選擇。

首先，對於首購族、單身貴族或年輕情侶，這是一個相當不錯的下沉選。屋齡僅 2 年，居住品質較佳，且 498 萬的總價在購屋市場中壓力相對較小。此外，周邊有市集與交通站，生活機能尚算健全，配合石門山的景觀資源，生活質感不錯。

然而，若您計劃長期居住的家庭成員超過 2 人，或是有開車通勤剛性需求，這物件則需要三思。17.51 坪的空間對於多人口家庭會顯得局促，且不含車位會增加後續停車成本。加上該區域假日車潮較多，若工作地點在北市且需每日通勤，需詳細評估時間成本。

結論：若您看重居住的新穎度、預算控管與生活休閒品質，且無強烈停車需求，此物件值得列入看房名單；但若以資產大幅增值或長期大家庭居住為首要目標，則建議比較其他區域的大坪數物件。

問與答

我要發問

桃園地產豪哥

王文豪&曾敬涵(仲介，收取服務費)

暱稱：王文豪&曾敬涵

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-873755

訂閱：0 (加入)

大家房屋龍潭石門加盟店

經紀業名稱: 正專不動產仲介有限公司

證號: (110)登字第399311號

桃園地產豪哥王文豪&曾敬涵 0920873755/0938515348
大家好，我是您值得信賴的房地產專業人士。我專注於全台徵收、市地重劃以及農地買賣，憑藉多年實戰經驗，這些成就不僅是對我專業能力的肯定，更是對我堅持和努力的最好證明。

在我看來，買賣房地產是一項關乎未來的重要決策，因此我始終秉持沉穩與謹慎的態度，仔細分析每個細節，以確保客戶的需求和利益得到最大化。我擅長的社區及區域，涵蓋了許多具有潛力的發展地帶，無論您是首次置產或是尋求投資機會，我都能為您提供最專業的建議和方案。

如果您在尋找一位專業的房仲，請不要猶豫，隨時與我聯絡。我將竭誠為您服務，協助您找到理想的家或投資機會，讓我們一起踏上成功之路！

我家粉絲團