三坑國小電梯大樓  龍潭買屋 / 龍潭買房桃園地產豪哥石門水鄉甜蜜小窩套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：275 萬
參考單價：21.88 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水鄉
格局：開放空間
總坪數：12.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.33 坪
附屬建物面積：1.24 坪
共同使用：4 坪
土地面積：3.77 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：3.77
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三坑國小
鄰近公園：石門山風景區
生活機能：逸園商圈
附近交通：桃客石門山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「低預算首購族」或「投資型買家」考慮購買，但建議先評估自身對於屋齡的接受度。主要理由是總價 275 萬門檻極低，且具備石門水庫的景觀資源，適合作為度假小窩或出租使用，長期持有風險較低。然而，屋齡近 30 年會影響銀行貸款條件與未來轉手流動性，且單坪價格在總價低廉的情況下偏高，建議在購屋前務必確認貸款成數，並針對維修費用與空間利用進行詳細規劃。若您對居住年限無高標準，或尋找觀光區資產，此物件具有相當的吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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