小新營質感2房平車  善化買屋 / 善化買房 - 南科好地找寶玉善化小新營質感2房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1070 萬
參考單價：32.26 萬/坪
地址：台南市善化區小新營地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.99 坪
附屬建物面積：1.08 坪
共同使用：15.1 坪
土地面積：6.1 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2474 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮（特定族群推薦）

此物件整體評價為**「良質型」自住房產**，特別適合在南科園區或善化當地工作的購屋者。

主要購買理由如下：

新成屋優勢：屋齡僅 1 年，居住品質高，且免除老屋翻修的麻煩與隱憂。
生活機能完善：雙衛浴設計解決早晚高峰擠擁問題，附平面車位更是現代小家庭的稀缺資源。
樓層環境：8 樓位於中高層，能有效避免噪音干擾，且採光通風條件理想。

注意事項：若您工作地點在台南市中心或高雄，通勤時間成本需納入評估。此外，建議在簽約前確認車位是否為共有持分及管委會的詳細收費項目，以確保長期持有的居住品質與財務負擔在可接受範圍內。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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南科好地找寶玉

王寶玉(仲介，收取服務費)

暱稱：王寶玉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-298753

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台灣房屋善化南科特許加盟店

經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司

證號: (109)登字第363154號

南科好地找寶玉王寶玉 0933298753

哈囉！我是你的專業房仲，總是充滿熱情與活力，專注於大台南地區，包括新市、善化、安定、麻豆等美麗的土地！負責任、堅持和毅力是我工作的三大法寶，讓我在房仲界獲得了110、111年單月百萬經紀人員的榮耀，這可不是隨便的稱號哦！

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