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[專]安南海中街傳統格局五房透天車墅-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：37.49 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.824 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.184 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 土地面積：29.878 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視需求與預算調整而定
主要理由： 此物件對於**「重視空間規模的家庭」以及「看好安南區未來的投資者」**來說是一個高性價比的選擇。
首先，2,280 萬的總價換取超過 60 坪的五房空間，坪數優勢非常明顯，在同等預算下，難以買到同樣規模的公寓或電梯大樓。其次，所在的海中街鄰近草湖寮重劃區，屬於安南區的發展熱區，長期持有具備資產增值的潛力。
然而，建議您在購買前務必進行以下兩點確認：第一，請專業的結構技師或工程師進行房屋安全檢測，確認 19 年屋齡的結構與管線狀況，以預估後續整修成本；第二，確認車位實際位置與大小，並了解是否有產權登記問題。若您能接受老屋可能需要的翻修工程，且預算允許，這是一個兼具居住品質與投資價值的標的。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-126620
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