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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1498 萬 - 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常春藤校園聯盟大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.979 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.309 坪
- 附屬建物面積：3.255 坪
- 共同使用：16.415 坪
- 土地面積：5.369 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合重視通勤學區與居住空間的家庭。主要理由如下：
首先，「4 房 2 廳」的大格局搭配高樓層優勢，在鳳山新富路區域提供稀缺的居住品質。屋內已完成水電翻新，有效規避了老屋常見的隱患問題，讓您購屋後即可安心入住，省下裝潢成本。其次，學區資源明確，對於有學齡子女的家長而言，生活機能的便利性極高。
然而，您仍需考量屋齡 29 年可能帶來的長期維護風險，以及垃圾投放時間的限制是否與您的生活習慣契合。若您是為了子女教育與改善居住空間，且能接受老屋特性，這筆投資在 1498 萬的總價下，單坪價格具合理性，是兼具實用與潛在增值價值的選擇。建議買前再次確認社區修繕基金的提撥狀況，以保障未來居住環境。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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