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台南五期永華二房平車電寓（建坪：76.712坪）屋齡：8年
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.76 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.708 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.8 坪
- 附屬建物面積：4.008 坪
- 共同使用：29.9 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7086 元/月
鄰近學校：安平學區
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場
附近交通：86快速道路，台17線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7086 元/月
鄰近學校：安平學區
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場
附近交通：86快速道路，台17線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於「大坪數舒適型」的住宅標的，非常適合對居住寬敞度有極高要求、且預算充足的購屋者。其最大的賣點在於 19 樓的高樓層視野，以及同面積段少見的兩房三衛配置，能有效解決多人家庭或需要居家辦公的隱私需求。
然而，由於總坪數包含車位後仍達 76 坪，導致單價與總價偏高，且每年需承擔較高的稅費及管理成本。如果您重視生活品質與通勤效率（永華路 +86 號），並能接受相對高階的持房成本，這是一個值得買入的優質物件；反之，若您偏好低總價或高投資報酬率，則建議再評估其他標的。
問與答
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