壯圍近國五大坪數透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.29 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
古結路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡喜家園19
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.565 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.46 坪
- 附屬建物面積：2.105 坪
- 土地面積：29.947 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：壯圍國小、中道中學、壯圍國中
鄰近公園：宜蘭河右岸腳踏車步道
生活機能：壯圍市區
附近交通：國道五號、191縣道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：壯圍國小、中道中學、壯圍國中
鄰近公園：宜蘭河右岸腳踏車步道
生活機能：壯圍市區
附近交通：國道五號、191縣道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合此物件條件分析，若您為尋求大坪數居住空間、重視居住品質且預算控制在 1400 萬以內的家庭，此物件值得列入優先考量。主要理由在於其 6 年屋齡能省去老屋整修的風險與成本，且 4 房 3 衛的格局配置極具彈性，能滿足家族成員的生活需求。地理位置上，雖位於壯圍鄉，但僅需 3 分鐘即可抵達市區，並享有國五便利交通與河濱公園景觀，達到離塵不離城的狀態。
建議在實際洽談前，務必向經紀人確認車位細節，包含是否有專屬停車格、是否含於總價內或需額外購置，並確認外牆維護責任歸屬。若上述條件符合預期，此物件在自住舒適度與長期持有價值上，皆具相當吸引力。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (109)登字第379320號
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