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北屯十一期｜大毅讚幸福最美視野大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大毅讚幸福
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3228 元/月
管理描述：季繳9682元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
生活機能：四張犁黃昏市場、漢神百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3228 元/月
管理描述：季繳9682元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
生活機能：四張犁黃昏市場、漢神百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這棟位於北屯區大毅讚幸福的物件屬於**「值得關注與購買」**的類型，特別是對於追求生活便利度與居住穩定性的家庭買方。
首先，物件的地理位置是最大亮點，鄰近漢神百貨與崇德路商圈，生活機能極佳，能省去許多通勤與購物時間。其次，東向採光與 28 坪的室內實際使用空間，提供了寬敞舒適的居住環境，加上大毅建設的社區規劃，整體居住品質有保證。特別值得注意的是，一手工屋主長期持有且願意議價，這為買方爭取較好的入手價格提供了機會。
不過，建議您在決定前，務必亲自至現場實地感受採光狀況與周邊環境噪音，並仔細計算包含管理費在內的所有持有成本與房貸利率負擔。若預算允許且看重生活便利性，這是一項具長期使用價值的優質資產。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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