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蘇菲看房優選 近羅東近省道大面寬孝親別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.07 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
冬山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷塘四季
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：67 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：34 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：順安國小國中
鄰近公園：生態綠洲冬山順安公園
生活機能：民生市場開元市場
附近交通：羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：順安國小國中
鄰近公園：生態綠洲冬山順安公園
生活機能：民生市場開元市場
附近交通：羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於冬山鄉荷塘四季的別墅，對於尋求**「高空間利用率」與「孝親居住品質」**的家庭而言，是一款具備高度實惠性的物件。
是否值得購買： 如果您與家人的主要需求包含多代同住、對空間大小有較高要求，且預算控制在 1600 萬至 1700 萬之間，這物件非常值得考慮。
主要理由：
- 價格實惠： 在宜蘭地區能買到約 67 坪的三樓別墅，且價格低於 1700 萬，屬少數高性價比選擇。
- 功能貼心： 一樓孝親房設計非常關鍵，直接解決了長輩居住的安全性與便利性問題，是許多家庭購屋時的首選條件。
- 交通位置： 靠近省道與羅東轉運站，兼顧了居住私密性與通勤便利性，生活圈資源豐富。
建議： 鑑於屋齡已達 14 年，建議在正式簽約前，聘請專業人員進行詳細的房屋健檢，確認屋頂漏雨、管線老舊及結構安全狀況，並核算後續的整修預算後再行決策。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
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