竹北高鐵找房 台大映
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竹北台大映象｜稀有雙住店雙門牌釋出中國醫大商圈 × 成功學區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.38 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台大映象
- 總坪數：77.236 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.324 坪
- 附屬建物面積：7.21 坪
- 共同使用：15.33 坪
- 車位坪數：10.372 坪
- 其他面積：10.372 坪
- 土地面積：14.352 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2235 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園：興隆公園
附近交通：國道一號
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2235 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園：興隆公園
附近交通：國道一號
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋找「自住兼營業」空間的買家，特別是從事設計、美學、攝影或工作室經營者。其最大的買點在於竹北成熟核心地段與雙門牌帶來的資產認定優勢，加上大空間與現成裝潢，能迅速滿足經營與生活需求。
然而，此物並非一般住宅投資標的。若您僅考慮住宅增值或純粹收租，建議謹慎評估商用稅制負擔與轉手流動性風險。若您能接受房屋屋齡，且預算能負擔此區域的溢價，這是一個兼具生活質感與商業價值的優質選擇，值得預約親臨視察以確認格局與採光是否符合您的實際需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王建勛(仲介，收取服務費)
暱稱：王建勛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-680238
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (112)登字第438710號
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