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竹北優質房仲 德鑫SKY1小資首購美屋+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1499 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫SKY1
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.28 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：13.37 坪
- 車位坪數：6.03 坪
- 土地面積：1.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1864 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安興國小、勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1864 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安興國小、勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不適合多人口家庭
此物件對於「單身貴族」、「新婚夫婦」或「純投資收租」的買家來說，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- CP 值高：1499 萬元含車位在竹北屬於低門檻，且包含雙星級學區，對於預算有限但希望進入該區域的買家來說，是最優選的切入點。
- 租賃穩定：鄰近 AI 園區與生活機能完善的商圈，1 房產品的租賃市場需求穩定，具備「自住及收租兩相宜」的潛力。
- 風險提示：由於僅為 1 房格局，若未來考慮生兒育女或與長輩同住，此空間將無法滿足需求。此外，低樓層與機械車位也是購屋時需與家人充分溝通的考量點。
若您能接受上述局限，此物件能協助您在竹北置產，並享受成熟的區域發展紅利。
問與答
竹北優質房仲
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吳培聚(仲介，收取服務費)
暱稱：吳培聚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-191985
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (109)登字第365364號
竹北優質房仲 吳培聚 0918191985
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