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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
聯發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發香榭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.64 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：18.66 坪
- 車位坪數：8.57 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2052 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小、勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能：全聯竹北十興店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2052 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小、勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能：全聯竹北十興店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買入，特別適合特定族群
此物件對於在竹北 AI 園區工作的上班族或小家庭來說，是一項高性價比且生活機能完善的選擇。主要理由如下：
- 通勤效益極高： 能「走路上班」是該社區最大的亮點，能顯著提升生活品質與時間成本。
- 價格與地段匹配： 參考單價約 50 萬/坪，在竹北近 AI 園區區域中算合理，且含車位、坪效佳，總價 1988 萬門檻相對控制得宜。
- 交易彈性： 賣方標榜「出價就談」，代表有協商空間，是買方談判的好時機。
需要您注意的重點： 雖然條件優異，但請務必確認家中成員對「2 房 1 衛」配置的接受度，並親自實地感受 4 樓窗戶在特定時段的噪音狀況。若能接受衛浴配置並善用議價空間，這是一個值得考慮的成家之選。
問與答
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吳培聚(仲介，收取服務費)
暱稱：吳培聚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-191985
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (109)登字第365364號
竹北優質房仲 吳培聚 0918191985
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