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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：218 萬
- 參考單價：36.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資客」或「小資族自住」，不建議家庭型買家。
此物件最大的亮點在於低總價入場與穩定的現金流。對於手頭預算有限，但希望透過房地產累積資產的買家來說，218 萬的門檻相當有吸引力，且現成的租約能立即產生收益，比單純持有現金更具保值效果。地理位置位於太平生活機能成熟的中山路段，鄰近學校與商圈，租客來源穩定。
然而，屋齡 31 年是主要考量點。在購買前，建議務必請專業人員確認房屋結構狀況，並預先確認貸款銀行對於老屋的核貸條件，以免因貸款問題影響資金規劃。此外，6 坪的坪數較小，若未來有結婚或家庭擴充的計畫，此房產將難以滿足居住需求。整體而言，若您以「低負擔、高租金報酬率」為首要目標，這是一個值得考慮的選項。
問與答
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