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中和邊間透天廠【7724】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14800 萬
- 參考單價：52.46 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
建八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：282.14 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：115.04 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市中和區建八路，總坪數超過 280 坪，屬於大型的廠辦型產權。總價約 1.48 億，單價在工業用地中尚屬合理。考慮到其為邊間配置且鄰近環狀捷運線，對於有實際營運需求的企业或生產工廠來說，是一個相當具實用性的選擇。邊間設計能顯著降低物流卸貨與車輛調度的麻煩，且捷運周邊通常具有較高的保值潛力。
然而，由於土地用途限制為工業用，此物件完全不適合作為自住住宅購買。此外，總坪數大且車位未包含，買家需自行評估是否需額外規劃停車空間。總價較高也意味著流動性較弱，需慎重評估資金籌措與長期持有的風險。
購買建議： 若您或您的企業需要生產、倉儲或作為辦公總部，且希望擁有良好的物流動線與交通配套，此物件值得考慮；但若是以自住或單純追求短線資本增值為目的，則不建議購買，建議轉而尋找住宅或其他高流動性資產。
問與答
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