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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：84.028 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.199 坪
- 附屬建物面積：5.829 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或兼職自住，需審慎評估整修預算
主要理由： 此物件位於永康核心地段，擁有極佳的交通條件與周邊生活機能，尤其「店住合一」的特性與大坪數優勢，非常適合尋求穩定租金收入的投資者，或預算足夠並計劃長期持有的家庭。
然而，41 年的屋齡是最大隱憂，建議買家務必在簽約前委請專業技師進行詳細查核，確認是否有結構安全或管線老化的重大瑕疵。此外，缺乏車位且總價偏高也是需要權衡的重點。若您計畫購入後立即出租或需大幅裝潢，請務必將翻新成本納入購屋預算，並確認該區域對於店面招牌或增建的法規限制，以確保投資效益與居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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