※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8888 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.55 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健康路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 11衛
- 總坪數：273.058 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：254.696 坪
- 附屬建物面積：18.362 坪
- 土地面積：120.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合長期自住的買家，不建議作為短期投資
此物件是一棟品質極佳的全新透天厝，最大的賣點在於「新」與「空間靈活性」。對於尋求寬敞居住環境、喜歡寧靜生活，且家庭成員包含多代同堂需求（3 房 3 衛、4 層樓）的買主來說，這是一個相當理想的選擇。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：屋齡短代表管線設備皆新，搭配頂樓大露臺與主臥浴缸，能顯著提升生活質感。
- 總價控制得宜：在台南區域內，1,188 萬能買到含車位的全新高樓層透天，單價與總價在自住市場上具備吸引力。
- 需留意地域因素：由於位於西港區，若您考量的是「短期炒價」或「極強保值性」，此區域可能不如台南市區核心。建議買家應以「終老自住」的心態評估，確認通勤距離與子女就學是否方便，即可放心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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