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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬
- 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：86.194 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.188 坪
- 附屬建物面積：5.006 坪
- 土地面積：33.242 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於重視「空間利用率」、「生活機能」以及「區域增值潛力」的購屋者而言，是具備高度吸引力的標的，但需針對屋齡與停車條件進行權衡。
主要理由：
- 性價比與增值性：每坪單價約 22.83 萬，對於一棟 86 坪的透天而言，在安南區算具競爭力。且緊鄰兩個重劃區，未來區域發展帶來的增值潛力較佳。
- 生活與就學便利性：鄰近多家學校與大型商圈（好市多、夜市），對於有小孩的家庭或追求便利生活的購屋者，居住品質有保證。
- 即住性：全新翻修節省了龐大的裝修成本與時間。
- 注意事項：建議購屋前務必確認屋齡對貸款金額的限制，並實際評估噪音與停車問題。若主要目的是為了長期自住兼投資增值，此物件值得列入優先考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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