台南市善化區、森億居
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善化免九佰萬森億居全新三房含平車-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.56 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森億居NO.3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.573 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.228 坪
- 附屬建物面積：2.199 坪
- 共同使用：11.146 坪
- 土地面積：8.171 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算在 900 萬以內的剛性需求購屋者來說，是一筆值得入手的選擇。
主要理由如下： 首先，「新房帶車位」在 838 萬的總價下具備極高的性價比，這在當前市場中非常稀缺，能省下額外購買車位或整修新屋的資金。其次，生活機能成熟，鄰近學校與公園，非常適合有小孩或重視日常便利性的家庭。
然而，建議您在決定前需考量房間的實際尺度（三房格局在 35 坪下會較精緻）以及通勤距離是否符合您的工作動線。若您不追求超大坪數，且希望以合理預算入手新成屋，此物件相當適合。
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