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台南房地高手 七股明媚科技全新雙車墅A1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1266 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.18 萬/坪
- 地址：
台南市
七股區
樹林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.59 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 土地面積：36.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹林國小、昭明國中、竹橋國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：萊爾富便利商店
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹林國小、昭明國中、竹橋國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：萊爾富便利商店
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「區域性自住房產」，綜合評估後，對於在台南七股工業區周邊工作、預算有限，或偏好寧靜生活環境的購屋者而言，是值得列入考慮的優質標的。
主要理由如下：首先，1266 萬的總價在新成屋市場中屬於低門檻，且包含雙車位與 4 衛浴的高規格格局，性價比極高，適合家庭長期居住使用。其次，8 個月的屋齡與 3 年保固大幅降低了入住初期的維護風險。然而，由於地理位置相對偏遠且生活機能較為單薄，若購屋者主要通勤目標為台南都會區核心或北區，則需評估時間與交通成本；此外，建議在签约前務必確認該區域的淹水紀錄與周邊未來規劃，以確保資產價值與居住安全。若上述條件相符，此屋是追求「品質優先於地點」的良好選擇。
問與答
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專業品質：
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